Финансы онлайн
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Финансовый справочник - ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ - (англ. appraisal report) - подтвержденный необходимыми материалами и представленный в корректной и легко читаемой форме структурированный документ, отражающий работу профессионального оценщика, проведенную в соответствии с заключенным с заказчиком договором и поставленной перед оценщиком задачей. Содержание, объем и стиль изложения обусловлены целями оценки, характером оцениваемого объекта и потребностями заказчика отчета, сложностью и размерами оцениваемого объекта. Целью оценки стоимости может быть нахождение обоснованной рыночной (инвестиционной) стоимости объекта, необходимой при: переговорах о купле-продаже объекта, или разработке стратегии развития действующего пр-тия, или управлении инвестициями в недвижимость; проведении реструктуризации фирмы; создании холдинговых компаний; определении стоимости нематериальных активов; оценке эффективности инвестиционных проектов. Подготовка отчета должна быть подчинена осн. цели проведения оценки, в зависимости от к-рой выбирают возможные подходы, методы оценки и стандарты стоимости. Объем О. об о. стоимости во многом связан с тем, для кого он предназначен. Если оценка проведена для внешних заказчиков, незнакомых с пр-тием, то приводится подробное описание последнего. Если же отчет предназначен для работников фирмы, то ее подробное описание необязательно. Оценка должна проводиться независимым оценщиком, поэтому в отчете отмечают отсутствие личной заинтересованности оценщика в оцениваемом объекте и в величине его рыночной стоимости. Обязательно наличие подписей всех лиц, проводивших оценку, и подтверждение их согласия с ее результатами (при несогласии к.-л. из оценщиков, принимавших участие в работе, с нек-рыми или всеми выводами, содержащимися в отчете, в него включают его личное мнение по тем или иным вопросам оценки данного объекта). Структура отчета, независимо от специфики оцениваемого объекта и целей оценки, стандартна: введение, общеэкономический раздел, краткая характеристика отрасли, характеристика объекта оценки и анализ его финанс. состояния, примененные методы оценки, обоснованные выводы и предложения, общее заключение по оценке. Вместе с тем при необходимости в структуру могут быть внесены нек-рые изменения (напр., в самостоят, раздел выделяют анализ данных по предприятиям-аналогам и др.). Во введении подробно описывают объект оценки, четко формулируют ее цель, обосновывают использование того или иного стандарта стоимости, приводят дату, на к-рую произведена оценка, дают представление о структуре собственности оцениваемого объекта, видах партнерского участия и характеристику класса оцениваемых активов. Обязательно указывают на к.-л. ограничивающие условия применительно к выводам отчета (напр., что отчет является предварительным или частичным). Анализ общеэкономического положения страны или экономич. положения региона и перспектив развития должен быть подчинен принципу уместности, т.е. должны рассматриваться только те факторы, к-рые влияют на стоимость оцениваемого объекта. Характеристика отрасли должна отличаться доступностью отраслевых данных и необходимостью учета ее состояния и перспектив развития при оценке стоимости объекта. Основное при этом - анализ состояния рынка сбыта, факторов, влияющих на спрос, определение уровня конкурентоспособности оцениваемого объекта. Гл. цель раздела, посвященного анализу финанс. состояния пр-тия, - выявление его особенностей и их влияния на рыночную стоимость. Здесь приводят результаты исследования, финанс. документацию, разъяснение поправок, к-рые вносились в расчет стоимости объекта, обсуждение сравнит, коэффициентов, рас-счит. на основе финанс. информации. Оценщик комментирует результаты анализа финанс. отчетов, оказывающие положит, или отрицат. влияние на оценочную стоимость объекта. В разделе, посвящ. описанию и объяснению используемых методов оценки, анализируют возможные подходы к оценке, процедуры оценки и результаты, получ. по каждому из использ. подходов. Определение итоговой стоимости оцениваемого объекта проводят на основе средневзвешенной стоимости с учетом относительных весов, придаваемых разл. подходам. Если в процессе оценки стоимости использовались надбавки или скидкиучетом уровня контроля или ликвидности), их обязательно обосновывают, как логически, так и по величине. К О. об о. предъявляется ряд требований. При анализе фактич. материала и его распределении по соотв. разделам отчета оценщик обязан учитывать значимость отд. вопросов в процедуре оценки. В отчете используют четко определенные профессиональные термины; каждый вывод подтверждают и обосновывают достоверными источниками информации; информация должна использоваться только существенная и внутренне непротиворечивая. Особое внимание должно уделяться правильно подобранным сопоставимым данным по сделкам. Добротная информация по сопоставимым сделкам и ее четкое изложение имеют важнейшее значение, если методология оценки основывается на рыночных параметрах (ставке капитализации, валовой выручке, прибыли, потоке ден. доходов, балансовой стоимости). Необходимо учесть временной период, характеризующий использованные показатели и источники информации. Кроме того, отчет должен быть внутренне согласованным: каждое положение должно следовать из предшествующего; этот переход должен логически легко прослеживаться. Крайне важна внутренняя повторимость отчета, т.е. все действия, предпринятые при оценке, требуется документально описать для того, чтобы читающий его смог повторить весь провед. анализ и прийти к аналогичному результату. Отчет должен быть последовательным. Объем и структура отчета должны соответствовать требованиям конкретного задания. Каждый раздел (параграф) должен быть структурирован и начинаться с сообщения о том, что будет в нем рассмотрено и как он соотносится с предыдущим и последующим разделами или отчетом в целом. Раздел, в к-ром подводятся итоги оценки и выносится заключение о стоимости, должен быть достаточно коротким и содержать в табличной форме показатели стоимости, получ. в результате применения разных подходов, и приданные им оценщиком относительные веса. Копии составленных отчетов должны храниться у оценщика в течение трех лет.

Полезные сайты:
Справочник: Маркетинг Tradedeal.ru
Справочник: Адвокат Advokatnews.ru
Справочник: Право онлайн Pravobooks.ru


просмотров: 1403
Search All Ebay* AU* AT* BE* CA* FR* DE* IN* IE* IT* MY* NL* PL* SG* ES* CH* UK*
Random Year 1 oz Gold American Eagle BU - SKU #84672

$1,359.56
End Date: Saturday May-26-2018 10:59:37 PDT
Buy It Now for only: $1,359.56
|
1 Troy oz Valcambi Suisse .9999 Fine Gold Bar Sealed In Assay

$369.55
End Date: Friday Jun-22-2018 6:43:57 PDT
Buy It Now for only: $369.55
|
Roll of 20 Silver American Eagle 1oz .999 US Mint American Eagles $1 BU Coins

$177.70
End Date: Sunday Jun-17-2018 14:39:07 PDT
Buy It Now for only: $177.70
|
SPECIAL PRICE! 10 oz Silver Bar - 9Fine Mint - SKU #169456

$1,312.70
End Date: Monday Jun-4-2018 12:14:54 PDT
Buy It Now for only: $1,312.70
|
Random Year 1 oz Gold American Eagle BU - SKU #84672

$146.94
End Date: Saturday Jun-9-2018 6:02:18 PDT
Buy It Now for only: $146.94
|
1/10 oz Australian Battle Of The Coral Sea Gold Coin (BU)

$1,312.70
End Date: Monday Jun-4-2018 12:14:54 PDT
Buy It Now for only: $1,312.70
|
$50 1oz Gold American Buffalo (Random Date) BU

$1,514.99
End Date: Saturday Jun-16-2018 10:06:51 PDT
Buy It Now for only: $1,514.99
|
2017 1 oz .9999 Gold Coin Barbados Trident in Certi-Lock BU #A442

$1,306.60
End Date: Friday Jun-15-2018 12:25:05 PDT
Buy It Now for only: $1,306.60
|
Search All Amazon* UK* DE* FR* JP* CA* CN* IT* ES* IN* BR* MX
Поиск книг: Заработать Russian Edition
Search Results from «Озон» Финансы. Банковское дело
 
Калашников Олег, Иванов Евгений В рай на S-class’e
В рай на S-class’e

«В рай на S-class’e» – книга о важности обогащения (прежде всего себя самого, а затем уже и всего человечества) в двух самых значимых аспектах мироздания – материальном и духовном. Предлагаемая читателю книга может служить инструментом или своеобразной инструкцией для построения своей жизни, в которой происходит непрерывное финансовое и духовное развитие. В книге представлено немногим более 50 самых важных, на взгляд авторов, жизненных тем, которые рассмотрены с точки зрения бизнеса и с позиции духовности. Так что обогащайтесь! Книга, которую Вы сейчас держите в руках, поможет в этом. В результате у Вас появится возможность и, даст Бог, желание обогащать других. Адресована взрослой читательской аудитории. Не рекомендуется к прочтению лицам, не достигшим 18-ти лет.

...

Цена:
350 руб

Мэри Баффет, Дэвид Кларк Новая баффетология The New Buffettology
Новая баффетология
"Новая баффетология" - это первое руководство по избирательно-противонаправленной инвестиционной стратегии, эксплуатирующей спады котировок акций, - идее, которая сделала Баффета одним из богатейших людей Америки.

Для широкого круга читателей, желающих мудро вкладывать свои деньги, расчетливо добиваясь наибольшей выгоды....

Цена:
257 руб

Роберт Кийосаки, Ким Кийосаки Освободитесь от плохих долгов Freedom from Bad Debt
Освободитесь от плохих долгов
В книге приводятся стратегии, которые помогут вам выбраться из плохих долгов и избегать их в дальнейшем, пользоваться хорошими долгами в своих интересах, научится уважать силу долгов и ставить эту силу себе на службу.

Для широкого круга читателей....

Цена:
155 руб

Томас Р. Демарк Технический анализ - новая наука The New Science of Technical Analysis
Технический анализ - новая наука
Книга "Технический анализ - новая наука" написана для читателей с разным уровнем подготовки. Начиная с изложения основ построения линий тренда, автор далее переходит к описанию оригинальных способов усовершенствования известных и широко используемых индикаторов. Научный подход к графическому анализу, описанный в книге, позволит опытному трейдеру пополнить свой аналитический арсенал целым рядом новых инструментов, а для новичка станет прочным фундаментом для дальнейших научных и практических исследований.
"Технический анализ - новая наука" впервые предоставляет широкой аудитории возможность изучить технические секреты одной из наиболее значимых фигур современного финансового мира. Она, несомненно, станет одной из тех редких книг, которые способны оказать существенное влияние на деловую жизнь в мире....

Цена:
756 руб

В. Л. Достов, П. М. Шуст, А. А. Валинурова, А. В. Пухов Электронные финансы. Мифы и реальность
Электронные финансы. Мифы и реальность
Книга является наиболее детальным описанием электронных финансовых сервисов как с точки зрения технологий их работы, так и с позиции бизнес-применения данных продуктов. В издании раскрыт широкий круг вопросов в сфере работы с электронными деньгами: принципы их функционирования, порядок противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма в системах электронных денег, классификация систем электронных денег, виды наиболее популярных финансовых сервисов. Уделено внимание проблематике платежных сервисов, возможностям заработка в Интернете. Развеяны многие мифы и даны рекомендации по получению доходов от работы в сфере электронной коммерции. Представлены экспертные оценки перспектив дальнейшего развития платежных инноваций в связи с принятием в России Федерального закона от 27 июня 2011 г. № 161 -ФЗ "О национальной платежной системе" и введением регулирования данной области.

Для сотрудников банков и других финансовых организаций, специалистов в области платежных технологий, экспертов, преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов....

Цена:
739 руб

Валентин Роик Обязательное и добровольное пенсионное страхование. Институты и финансы
Обязательное и добровольное пенсионное страхование. Институты и финансы
Цитата
"Сегодня пенсионное страхование в России не обеспечивает даже скромные потребности пожилых людей. При этом ждать улучшения в этом вопросе не приходится".

Валентин Роик

О чем книга
О плюсах и минусах пенсионного страхования, о его восприятии и интерпретации гражданами страны и публичными деятелями. Об ответственности гражданского населения за собственную старость и вариациях аналогичных законов в других странах мира.

Почему книга достойна прочтения
  • Увеличение социальных пенсий как помеха к формированию пенсионного страхования.
  • Проблемы финансового обеспечения государственных внебюджетных фондов - предпосылки для недееспособной государственной социальной защиты.
  • Анализ трудностей пенсионной системы России в целом.
  • Система условно-накопительного страхования: целесообразность введения в качестве основного института пенсионного обеспечения.
  • Сравнение страховой нагрузки по социальному страхованию в разных странах в пересчете на часовую заработную плату.

    Для кого эта книга
    Для специалистов государственных и негосударственных пенсионных и социальных фондов, министерств и ведомств социального, финансового и правового блока, представителей профсоюзов и работодателей, депутатов законодательных собраний всех уровней, а также для всех интересующихся вопросами пенсионного обеспечения.

    Кто автор
    Валентин Роик - доктор экономических наук, профессор. Автор более 650 печатных работ, из них 25 монографий, посвященных социальной политике государства, социальному бюджету, доходам населения, условиям и охране труда, вопросам формирования в России институтов социального и пенсионного страхования, страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных пенсий, а также страхования граждан старших возрастных групп от рисков заболеваний с тяжелыми последствиями. Разработал методические основы изучения научных дисциплин социального, пенсионного и медицинского страхования, страхования профессиональных пенсий, от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, что нашло воплощение в ряде изданных монографий и учебников, включая и данную книгу.

    Ключевые понятия
    Экономика, политика, финансы, страхование.

    Особенности оформления
    Мягкая обложка; книга публикуется в авторской редакции....

  • Цена:
    1099 руб

    А. В. Алешко Недвижимость Inside
    Недвижимость Inside
    Книга рассказывает о состоянии рынка недвижимости в Москве. Автор детально анализирует типичные ситуации, возникающие при операциях с недвижимостью, дает конкретные рекомендации по решению связанных с ними проблем.
    Книга будет полезна как профессионалам этой сферы деятельности, так и людям, которым приходится самостоятельно или с помощью агентств решать какие-либо проблемы, связанные с недвижимостью....

    Цена:
    167 руб

    Сахаровская Юлия Куда уходят деньги. Как грамотно управлять семейным бюджетом
    Куда уходят деньги. Как грамотно управлять семейным бюджетом

    Куда исчезают деньги и почему их нет в кармане в нужный момент? Почему проваливаются все планы разумно и расчетливо управлять собственными средствами? Как купить то, что купить нельзя, но очень хочется? Ответить на эти злободневные вопросы берется опытный финансовый консультант Юлия Сахаровская. Она рассказывает о том, как составлять и вести личный и семейный бюджет, где хранить деньги, как их копить и разумнее тратить, как избавиться от ненужных расходов. И как, в конце концов, купить домик на море, не лишая себя повседневных радостей.

    Эта книга научит вас правильно распоряжаться деньгами – составлять ясный финансовый план и пользоваться современными финансовыми инструментами: вкладами, картами, ПИФами. С ее помощью вы быстро поймете, какой стиль и методы управления деньгами больше всего подходят именно вам, как начать новую финансовую жизнь прямо сейчас.

    ...

    Цена:
    299 руб

    Давлатов Саидмурод Раджабович Я и деньги. Психология богатства
    Я и деньги. Психология богатства

    Эта книга написана человеком, который, начиная фактически с нуля, сумел реализовать свои цели и добиться высокого благосостояния. Она рассчитана на тех, кто на самом деле хочет добиться финансового успеха и готов ради этого приобретать знания и работать над собой, кто не боится трудностей и готов преодолевать их с таким же упорством, с каким преодолевал автор этой книги. Книга поможет вам понять, как заставить деньги работать на вас. Поможет поменять мышление и увидеть разные способы увеличения дохода, научит зарабатывать больше при меньших затратах времени. И наконец, откроет вам путь к финансовой свободе.

    ...

    Цена:
    399 руб

    К. Н. Петров Как разработать бизнес-план. 69 готовых бизнес-планов
    Как разработать бизнес-план. 69 готовых бизнес-планов
    Бизнес-план - это основополагающий документ, описывающий определенную бизнес-идею и пути ее реализации. Все, что вам необходимо для составления собственного бизнес-плана, - освоить материал, изложенный простым и доступным языком, и ввести свои данные в шаблоны, которые автоматически проведут все необходимые расчеты. Научиться самостоятельно разрабатывать реальные бизнес-планы вам помогут многочисленные примеры документов и финансовых расчетов, которые представлены в данной книге.
    На веб-сайте вы найдете:
  • 69 готовых бизнес-планов для разных отраслей;
  • шаблоны для быстрого составления бизнес-планов;
  • примеры основных финансовых документов и расчетов;
  • рекомендации по составлению бизнес-планов;
  • информацию о том, как и где получить кредит либо привлечь инвестиции для реализации бизнес-плана;
  • руководство по созданию эффектной презентации в приложении PowerPoint. Прочитав эту книгу и воспользовавшись дополнительными материалами на веб-сайте, вы научитесь:
  • анализировать рыночную ситуацию;
  • сегментировать рынок и выбирать самые привлекательные для фирмы сегменты;
  • позиционировать товар (услугу) и планировать продажи;
  • составлять финансовые документы и рассчитывать коэффициенты;
  • создавать презентации бизнес-планов....

  • Цена:
    1069 руб

    2006 Copyright © RussiaBanks.ru Мобильная Версия v.2015 | PeterLife и компания
    Пользовательское соглашение использование материалов сайта разрешено с активной ссылкой на сайт
    Rambler's Top100 Яндекс цитирования Яндекс.Метрика